【招标公告】佳源宸栖物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、《嘉兴市物业管理条例》等规定，嘉兴市海盐县佳源宸栖第一届业主委员会（（以下简称组织者）在杭州复茂物业服务评估有限公司，（以下简称第三方咨询机构）协助下，在属地街道、社区的监督下，就“嘉兴市海盐县佳源宸栖小区物业服务企业采购项目”进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参选。
一、采购项目编号：HZFM-JYCX-2202503
二、采购方式：公开选聘
三、采购内容及标准：详见附件1：《公开采购需求》。
四、选聘物业基本信息：
物业名称：佳源宸栖
物业地址：嘉兴市海盐县武原街道海西路150号。物业性质：住宅。
总建筑面积：130050.03平方米，其中地上建筑面积89026.86平方米（住宅86470.51平方米、物业用房659.12平方米、社区用房1706.37平方米、小区公建190.86平方米）；地下建筑面积41023.17平方米（人防4971.08平方米、地下停车35048.68平方米、地下物业用房1003.41平方米）。容积率1.79。
房屋总数，675户，其中，住宅674户；商铺1户；车辆情况：地下车位1011个，地面车位约57个。上述数据只作参考，具体以参选人自行实地勘察为准。
陪同勘察人员： 【 金浩 】联系电话：【13706834765】
【赵海涛】 联系电话：【13957327057】
五、合格参选人资格要求：
1.在中华人民共和国境内注册满2年的物业服务企业，且符合、承认并承诺履行本选聘文件各项规定；
2.在“国家企业信用信息公示系统”网站中，近三年来未列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”；
3.谢绝挂靠、联合体参选。
六、参选报名：
1.报名时间：2025年6月25日10时-2025年7月6日17时（逾期不接受报名）；
2.报名方式：咨询第三方进行报名；
3.报名通过线上报名；（浙江省政府采购网）
4.报名资料：
（1）物业服务企业报名登记表；
（2）参选声明书；
（3）法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
（4）参选企业营业执照副本复印件；
（5）委托人身份证复印件；
（6）承诺如业主大会表决通过将部分物业办公用房转为经营性用房使用时，应当无条件配合使用；
（7）承诺如中标入住我们小区服务，必须要按照我县《关于印发<海盐县实施物业服务住宅项目资金监管指导意见（试行）>的通知盐物管办〔2020〕6号》文件的要求执行；
（8）承诺投入资金每年不低于14万元进行公共部分维修，如中标签订合同后7个工作日内打入业委会账户；
（9）承诺如中标入住我们小区服务，必须要按照我县《海盐县普通住宅小区物业管理服务规范》（DJG330424/T55-2021）文件的二级服务标准要求执行；
（10）承诺如中标，则需承担此次物业选聘业主大会服务费+招标代理费以及承接查验聘请第三方的相关费用。
注：以上文件均须加盖参选企业公章。
4.选聘文件的取得：在第三方咨询机构审核完报名资料后向第三方咨询机构购买，售价人民币800元整（费用直接转入第三方咨询机构账户，售后不退）
七、参选文件提交截止时间与地点：
1.参选文件提交截止时间：2025年7月15日14时（只接受现场提交）；
2.参选文件提交地点：天宁寺社区会议室。
八、参选保证金及交付方式：
1.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名，企业排名顺序以参选企业参选保证金（参选保证金人民币150000（拾五万元整）到指定账户的先后排序。
2.参选保证金交付方式：银行转账（注明：佳源宸栖小区参选保证金）等汇入：
开户名：杭州复茂物业服务评估有限公司，；
开户行：【杭州联合农村商业银行股份有限公司蒋村支行骆家庄分理处】
账 号：【2010 0013 7120 141】
3.参选保证金到账截止时间：2025年7月11日17时，未按时缴纳参选保证金的视作放弃本次参选。
4.参加保证金以银行往来款形式缴交，退还时间如下：
（1）未确定为候选物业服务企业的：在候选物业服务企业名单公示结束后的15个工作日内退回；
（2）确定为候选物业服务企业但未中选的：在业主大会决定公告7日后的15个工作日内退回；
（3）中选单位保证金退还时间：中选单位与组织者签订物业服务合同后7个工作日内退回。
八、相关联系人及联系方式：
1.第三方：联系人：【***】联系电话：【***】
2.监督人：联系人：【徐方丽】联系电话：【13706598958】
3.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均通过小区公告栏、浙江政府采购网信息平台进行发布。
特此公告。
附件：1.采购需求
2.报名登记表
3.参选声明书
开标地点：天宁寺社区会议室
开标时间：2025年7月15日14时
嘉兴市海盐县佳源宸栖业主委员会
2025年6月24日