【招标公告】2024嘉秀洲-035号地块住宅项目房地产开发销售及建设管理服务
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基本信息
| 地区 | 浙江 嘉兴市 | 采购单位 | 嘉兴市空港房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 嘉兴市银建工程咨询评估有限公司 | 项目名称 | 2024嘉秀洲-035号地块住宅项目房地产开发销售及建设管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
2024嘉秀洲-035号地块住宅项目房地产开发销售及建设管理服务招标公告
根据有关法律规定，嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受招标人嘉兴市空港房地产开发有限公司委托，就下列项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：
一、招标方式：公开招标
二、项目概况与招标范围
项目地点：本项目位于嘉兴市富兴路西侧、高桥路南侧。
项目规模：本项目总用地约37095.77平方米，建筑面积约95209.88平方米，其中地上面积63062.81平方米，地下面积32147.07平方米，建设内容包括住宅、商业及配套工程。
招标范围：
1）项目销售：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划（需经双方按合同约定确认），对项目的定位（含客户研究）、策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。将投标人的房地产品牌（含商标）用于本项目宣传、推广、冠名、营销等的品牌授权和使用
2）项目管理：本项目的开发管理，包括并不限于前期管理工作（含前期项目定位、产品策划定位、办证报批管理、合约管理咨询）、规划设计管理、成本管理、工程管理与组织（对项目的投资、质量、进度、档案等采用科学的方法和手段提供管理服务。）、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导及后勤管理等。项目管理取费按建设单位管理费处置。
质量要求：合格（以委托管理合同书的约定为准）
三、委托管理周期：本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至项目最后一期物业集中交付之日后满【6】个月为止。
四、招标上限价：3590万元
五、合格投标人的资格要求
1）投标人必须具有独立法人资格，营业执照有效；且具备房地产开发二级及以上资质（需提供营业执照复印件、资质证书复印件加盖投标单位公章）；
2）2022年1月1日以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需出具承诺书加盖投标单位公章，格式自拟）。
3）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重失信黑名单；
4）本项目不接受联合体投标。
六、获取招标文件的时间、方式
1、获取招标文件时间：自2025年5月6日起至2025年5月26日14时00分止（工作时间）；
2、获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82813680。
注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。
3.报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。
本项目实行网上报名。供应商请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。
七、投标保证金
1、投标保证金：人民币100000元整，
2、投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。
3、投标保证金以保函形式递交的，应包括项目名称、保证金金额、有效期限（不少于投标有效期时间）、承诺不可撤销、承诺见索即付等内容，保函扫描件制作在投标文件内，并在投标截止时间前以扫描件（电子版）方式发送至646331736@qq.com （以邮件接收时间为准）。
八、投标文件递交截止时间及开标时间
投标文件递交截止时间：2025年5月26日14时00分（北京时间）。
开标时间：同投标文件递交截止时间。
九、投标文件递交地址及开标地址
投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。
十、投标注意事项
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。
CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1、采购人：嘉兴市空港房地产开发有限公司
联系人：*** 联系电话： ***
地址： 嘉兴市康和路1288号
2、采购代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司
联系人：*** 联系电话：***
地址：嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦1205室
3、嘉兴禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-82816090
嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680
4、采购监管部门：嘉兴高新集团有限公司纪检监察室
嘉兴市空港房地产开发有限公司
嘉兴市银建工程咨询评估有限公司
2025年5月6日
根据有关法律规定，嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受招标人嘉兴市空港房地产开发有限公司委托，就下列项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：
一、招标方式：公开招标
二、项目概况与招标范围
项目地点：本项目位于嘉兴市富兴路西侧、高桥路南侧。
项目规模：本项目总用地约37095.77平方米，建筑面积约95209.88平方米，其中地上面积63062.81平方米，地下面积32147.07平方米，建设内容包括住宅、商业及配套工程。
招标范围：
1）项目销售：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划（需经双方按合同约定确认），对项目的定位（含客户研究）、策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。将投标人的房地产品牌（含商标）用于本项目宣传、推广、冠名、营销等的品牌授权和使用
2）项目管理：本项目的开发管理，包括并不限于前期管理工作（含前期项目定位、产品策划定位、办证报批管理、合约管理咨询）、规划设计管理、成本管理、工程管理与组织（对项目的投资、质量、进度、档案等采用科学的方法和手段提供管理服务。）、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导及后勤管理等。项目管理取费按建设单位管理费处置。
质量要求：合格（以委托管理合同书的约定为准）
三、委托管理周期：本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至项目最后一期物业集中交付之日后满【6】个月为止。
四、招标上限价：3590万元
五、合格投标人的资格要求
1）投标人必须具有独立法人资格，营业执照有效；且具备房地产开发二级及以上资质（需提供营业执照复印件、资质证书复印件加盖投标单位公章）；
2）2022年1月1日以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需出具承诺书加盖投标单位公章，格式自拟）。
3）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重失信黑名单；
4）本项目不接受联合体投标。
六、获取招标文件的时间、方式
1、获取招标文件时间：自2025年5月6日起至2025年5月26日14时00分止（工作时间）；
2、获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82813680。
注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。
3.报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。
本项目实行网上报名。供应商请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。
七、投标保证金
1、投标保证金：人民币100000元整，
2、投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。
3、投标保证金以保函形式递交的，应包括项目名称、保证金金额、有效期限（不少于投标有效期时间）、承诺不可撤销、承诺见索即付等内容，保函扫描件制作在投标文件内，并在投标截止时间前以扫描件（电子版）方式发送至646331736@qq.com （以邮件接收时间为准）。
八、投标文件递交截止时间及开标时间
投标文件递交截止时间：2025年5月26日14时00分（北京时间）。
开标时间：同投标文件递交截止时间。
九、投标文件递交地址及开标地址
投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。
十、投标注意事项
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。
CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1、采购人：嘉兴市空港房地产开发有限公司
联系人：*** 联系电话： ***
地址： 嘉兴市康和路1288号
2、采购代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司
联系人：*** 联系电话：***
地址：嘉兴市洪兴路2399号宝地大厦1205室
3、嘉兴禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-82816090
嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680
4、采购监管部门：嘉兴高新集团有限公司纪检监察室
嘉兴市空港房地产开发有限公司
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