【招标公告】湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）25间商铺租赁权拍卖公告

湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）25间商铺租赁权拍卖公告
受委托，定于2025年4月25日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2025年4月25日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）25间商铺，五年租赁使用权，商铺具体坐落位置、建筑面积、年租金起拍价详见《湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）商铺租赁权拍卖清单》。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 租金实行先付后用原则，一年一付。第一至第三年租金按拍卖成交单价执行，第四年至第五年在第三年基础上增加3%。
3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。
4. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。租赁期间房屋内管道等设备设施维修由租赁权买受人自己负责，房屋房顶及四面维修由出租人负责。
5. 拍卖成交后，买受人（承租人）与物业公司签订装修合同，门头广告牌由委托人统一制作，制作费用由买受人承担。
6. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。
7. 拍卖成交后，第一层商铺租赁权买受人可享受1个月的免租金装修期，第二至第四层商铺租赁权买受人可享受2个月的免租金装修期。
8. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
三、竞买保证金：详见清单。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账    号：91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
2.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年4月29日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额2%拍卖佣金），在2025年4月30日上午9时至下午4时统一签订《房屋租赁合同》并办理后续手续。
尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、展示日期及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2025年4月24日下午4时止。在标的物所在地展示，由拍卖人负责带队统一看样。统一看样时间自2025年4月20日至4月21日2天，上午9时至下午16时。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）商铺租赁权竞买须知》。
6.拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。
 
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
 
 
湖州市滨湖街道湖滨村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年4月11日
 
《湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）商铺租赁权拍卖清单

序号	商铺	层数	面积（㎡）	年租金起拍价     （元）	竞买保证金     （元）
1	莫家田路61-1号	一层	169.35	97500	40000
2	莫家田路61-6号	一层	84.82	48900	10000
3	莫家田路61-7号	一层	85.7	49400	10000
4	莫家田路61号	一层	95.49	61900	20000
5	莫家田路65号	一层	67.27	42000	10000
6	莫家田路67号	一层	67.27	41200	10000
7	莫家田路75号	一层	73.84	45200	10000
8	莫家田路77号	一层	83.8	50300	20000
9	莫家田路79号	一层	110.49	66300	20000
10	莫家田路81号	一层	111.34	66800	20000
11	莫家田路83号	一层	90.76	54500	20000
12	莫家田路85号	一层	91.12	54700	20000
13	莫家田路87号	一层	118.62	72600	30000
14	莫家田路91号	一层	72.45	42600	10000
15	莫家田路93号	一层	72.39	42600	10000
16	莫家田路95号	一层	87.64	50500	20000
17	莫家田路97号	一层	87.22	50200	20000
18	101	一层	69.96	34400	10000
19	102	一层	69.76	34300	10000
20	103	一层	96.49	46300	10000
21	104	一层	96.49	46300	10000
22	105	一层	69.76	34300	10000
23	商业用房	二层	1848.03	487900	150000
24	商业用房	三层	1986.32	476700	150000
25	商业用房	四层	1681.62	383400	150000

标的列表链接：
https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=374987&_=4060CDF2CC9A46A2B134F7787B9096D7