杭州优声会务服务有限公司受杭州朗瑞商业管理有限公司委托，就杭州拱墅区瓜山未来社区物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来参加投标。
一、基本情况：
1、项目编号：YSHW-25WYFW0401
2、项目名称：杭州拱墅区瓜山未来社区物业服务项目
3、项目概况：
该项目位于上塘路延伸段以东、管家漾河以南、俞家桥路以西、石祥路以北，用地面积约45.26公顷，房屋总建筑面积约23万㎡，公建配套面积约3万㎡。
招标服务内容和范围：本项目物业管理范围为杭州市拱墅区瓜山未来社区的物业保洁服务、安保服务、工程维修、绿化养护等。
服务期：三年，即自2025年5月1日起至2028年4月30日止，采用“2+X”模式（X≤1）。合同前两年为考核期，考核期届满前三个月，甲方对乙方进行续约考核，并依据考核结果决定是否续约合同。
采购期内项目预算、资金来源：本项目采购预算为2705万元（含税），资金来源为自筹。
中标人数量：选取综合得分最高的投标人作为中标人。
二、投标人资格要求：
1、具有独立法人资格或民事主体资格，需提供依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照作为证明材料；
2、至报名截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（以投标截止日查询结果为准）；
3、单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；
4、本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取：
（1）时间：公告发布之日起至2025年4月21日17时（法定节假日除外）；
（2）地点：杭州市余杭区杭行路1499号润珹置地中心1806室；
（3）方式：现场报名；
（4）售价：500元/份，售出不退；
（5）获取采购文件时须提交的文件资料：①介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；②企业营业执照副本复印件加盖公章；
（6）对未按上述方式获取招标文件的单位对该文件提出的质疑，招标人或招标代理机构将不予处理。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、投标截止时间与地点：2025年5月7日9时30分，地点：杭州市拱墅区瓜山东苑1号（未来社区管委会二楼会议室）。
2、开标时间与地点：同投标截止时间与地点。
五、投标保证金及交付方式：
投标保证金：15万元人民币（须在2025年5月6日17时前向代理机构缴纳）
缴纳方式：转账支票、汇票、电汇、网上银行支付等。
账户名称：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 号：3302 0070 2010 0000 3523
六、招标人、招标代理机构：
（1）招标人：杭州朗瑞商业管理有限公司
联系人：*** 联系方式：***
（2）招标代理机构：杭州优声会务服务有限公司
联系人：*** 联系方式：***