竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 标的列表

标的名称	柯城区白云街道河边埂村便民服务点柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-2号(二次挂牌)
项目编号	ZZCQ2024073000079_1	挂牌价	详见标的清单
登载网站	www.bbwcq.com	竞价保证金	详见标的清单
标的所在地区	浙江省·衢州市·柯城区	标的所属行业
信息披露（报名）时间	2025-04-01 09:00:00至2025-04-08 17:00:00
信息披露期满后，如未征集到意向承租人	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

一、出租人承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租的房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权且实施房屋出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑房屋出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《柯城区白云街道河边埂村便民服务点公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则、收费办法及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； 7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况
招租标的简介	柯城区白云街道河边埂村便民服务点公开挂牌招租公告（二次挂牌） 受柯城区白云街道河边埂村经济合作社委托，对集体资产衢州市柯城区白云街道河边埂村便民服务点进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 柯城区白云街道河边埂村便民服务点公开挂牌招租，便民服务点位于九华路以西、河边埂村安居房以东，共有房屋32间,每间建筑面积约30平方米，屋内通水通电。（具体情况以实际为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）单间招租，具体如下： 标的编号 标的名称 面 积 （㎡） 挂牌价 竞价阶梯 （元/次） 竞价保证金 （元） 履约保证金 （元） 租赁期 N0346FCZZ240314-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-2号(二次挂牌) 30.00 15400.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240315-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-3号(二次挂牌) 30.00 15400.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240316-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-4号(二次挂牌) 30.00 15400.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240317-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-5号(二次挂牌) 30.00 14000.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240318-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-6号(二次挂牌) 30.00 14000.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240319-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-7号(二次挂牌) 30.00 14000.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240320-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-8号(二次挂牌) 30.00 14000.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240321-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-9号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240322-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-10号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240323-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-11号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240324-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-12号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240325-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-13号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240326-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-14号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240327-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-15号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240328-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-16号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240329-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点东-17号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240330-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-1号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240331-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-2号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240332-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-3号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240333-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-4号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240334-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-5号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240335-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-6号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240336-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-7号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240337-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-8号(二次挂牌) 30.00 12600.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240338-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-9号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240339-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-10号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240340-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-11号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240341-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-12号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240342-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-13号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240343-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-14号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240344-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-15号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 N0346FCZZ240345-2 柯城区白云街道河边埂村便民服务点西-16号(二次挂牌) 30.00 11200.00元/1.00年 500元或500元的整数倍 10000.00 5000 3 年 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：河边埂村便民服务点东-2号至东-17号房屋不得用于从事小型加工业（来料加工等）、化工类、高噪音类、有环境污染类行业；西-1号至西-16号房屋不得用于从事有油烟、小型加工业（来料加工等）、化工类、高噪音类、有环境污染类行业。 3.租赁年限：本次招租租赁期限为1年（含装修免租期3个月），租期内租金均不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者得（取得租赁权）。 6.本次招租标的无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，若需用于经营的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 7.本次招租标的在租赁期间如遇政府拆除、征用则租赁合同终止，承租人需无条件配合。 8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。 9.河边埂村便民服务点东-1号至东-17号房屋门口场地使用面积以卷闸门正对方向向外延伸4米，西-1号至西-16号房屋门口场地使用面积以卷闸门正对方向向外延伸2米，以场地上标线为界限，未营业时应将场地上与营业相关的物品搬离，保持场地空置状态。 10.承租人不得擅自改变建筑结构形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。 11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 12.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。 13.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 14.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年4月8日17时整报名、挂牌截止，2025年4月9日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。 咨询电话：*** *** 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 衢州市柯城区白云街道河边埂村经济合作社                             衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                         2025年4月1日
公开招租行为批准情况	出租人决策文件类型
	批准单位名称
	批准文件

三、交易规定
交易 条件	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	竞租人资格条件	承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
成交 手续	竞价服务费	挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	现场展示	即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	报名手续	意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
	保证金及处置方式	1、缴纳：金额10000.00元，截止时间2024-08-07 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。

四、交易指南
交易 方式	动态报价	报价方式：加价 自由报价时间：60分钟 延时竞价周期（秒）：300秒 竞价阶梯：详见标的清单
风险提示及其他事项说明	1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
联系 方式	标的咨询	联系人：*** 联系电话：***
	咨询时间	（8:30-12:00,14:30-18:00）
	联系地址	衢州市柯城区九龙南路39号109室

五、相关附件下载
附件 材料	柯城区白云街道河边埂村便民服务点公开挂牌招租竞价规则（二次）.doc 租赁合同-样本.docx 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc
其他

(以公告内容为准)
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