一、 招标项目编号： NRZX0321 
二、 招标项目名称：   诸暨市金辰府小区物业服务企业选聘 
三、 招标项目内容：
 1、总占地面积约 49633.9 平方米、物业总建筑面积约124268.457平方米，其中高层住宅（8幢18层高层，4幢25层高层） 71673 平方米，546户；高档住宅（排屋） 13861.23平方米，76户；储藏室13434.46平方米，393个；物业管理用房608平方米（其他用房424.62平方米）。地下车库建筑面积10573.75 平方米，地下车位769个。总户数622户，电梯24台；2个主要出入口（拟再增开1个）。
2、项目于2021年交付使用。 
四、 投标人资格
 拟选聘的物业服务企业应至少具备以下条件：
1、竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
2、特定资格要求：
（1）报名企业实缴资本不低于200万元；
（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（3）有含排屋（别墅）类物业住宅小区管理经验；
（4）小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持有股权的物业服务企业不得参加；
（5）与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
（6）不接受联合体竞聘；
（7）物业服务企业承诺：若中选则支付物业服务企业选聘相关的代理服务费用、业主大会会务服务费用及项目承接查验费（如有）等与物业服务企业选聘相关的所有费用。 
五、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
 2025年3月21日至3月27日，每天9:00--17:00 
(二)招标文件获取方式及地址：
 电话联系：***，微信同号 
六、 投标起止时间、地点及需提供材料等
（一） 递交投标文件截止时间：
 2025年4月6日（星期日）上午9时 
（二） 投标文件递交地点:
 金辰府小区业委会办公室 
（三） 开标时间及地点：
 2025年4月6日（星期日）上午9时，金辰府小区业委会办公室 
（四）提供材料：详细见招标文件
七、 联系方式
1、采购代理机构名称：  绍兴市宁睿信息技术咨询有限公司 
联系人： *** 
联系电话： *** 
传真：  / 
地址： 绍兴市上虞区 
2、采购人名称： 诸暨市暨阳街道祥生金辰府小区第一届业主委员会 
联系人： *** 
联系电话： *** 
地址： 诸暨市暨阳街道金辰府小区 
3、监督机构名称：
 安东社区居民委员会
联系电话： 0575-87599326
附件信息:
金辰府物业服务企业选聘公告.pdf (282.5 KB)