【招标公告】临安区锦北街道民主村股份经济合作社便民服务中心16个停车位经营权租赁项目

临安区锦北街道民主村股份经济合作社便民服务中心16个停车位经营权租赁项目交易公告（文件）
2025-03-13
模板一：产权交易公告临安区锦北街道民主村股份经济合作社便民服务中心16个停车位经营权租赁项目产权交易公告

临安区锦北街道民主村股份经济合作社便民服务中心16个停车位经营权租赁项目竞价公告
项目名称	临安区锦北街道民主村股份经济合作社便民服务中心16个停车位经营权租赁项目
项目编号	20250312001
交易类型	租赁		交易方式	网上竞价
标的基本情况	锦北街道民主村股份经济合作社所持有的位于民主村锦福家园便民服务中心16个停车位，具体以建造图纸为准。租赁期限10年（具体起止日期以租赁合同为准）。年租金3.7万元起，后5年租金上浮5%，合计起拍租金底价为37.925万元(含税价)。租金按年支付，共分10期，第一期租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清，第二期租金在前一期期满前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。产权无争议，现经村民代表会议决议一致通过，同意由临安区锦北街道民主村股份经济合作社统一对外组织交易。
租赁年限	10年		出让数量	16个停车位
起始价	37.925万元（含税价）		加价规则	1万元或1万元的整倍数
报名开始时间	2025 年3月17日  9点  00分 （北京时间）
报名结束时间	2025 年3月26日  10点 00分 （北京时间）
报名地点	有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。
竞价开始时间	2025 年 3月26日  10点 00分 （北京时间）
竞价地点	杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）
自由竞价时间	20分钟
受让方条件	企业法人、及其他组织或自然人。
保证金缴纳	金    额：1万元
	账户名称：产权交易项目投标保证金专户
	账    号：86918100084127-003
	开户银行：杭州银行临安支行
	本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知	1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。
付款方式	年租金3.7万元起，后5年租金上浮5%，合计起拍租金底价为37.925万元(含税价)。租金按年支付，共分10期，第一期租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清，第二期租金在前一期期满前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。收款单位名称：杭州市临安区锦北街道民主村股份经济合作社，临安农商银行青山科技城支行：201000007714027。临安区锦北街道民主村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。
注意事项	1、该项目适用于供电企业充电桩安装使用，不得开挖、填埋土地，拒绝有污染的项目。租赁期内未经产权方同意的情况下,竞得方不得私自转租该土地，竞得方如中途转让经营必须经临安区锦北街道民主村股份经济合作社书面同意，且不得超过原合同期限，不得收取任何转让费用，否则一切法律责任由竞得方自负。 2、租赁期内，竞得方如涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入新增的基础设施、附属物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与民主村股份经济合作社无关。 3、租赁期内，若遇土地被依法征收、占用，民主村股份经济合作社应提前一个月通知竞得方，竞得方应服从，租赁合同期内剩余未履约的租金民主村股份经济合作社应当退还竞得方。中途收回或者租赁期满时，竞得方新增的设施、附属物应由竞得方及时搬迁、拆除或移植，未及时搬迁、拆除或移植的无偿归民主村股份经济合作社所有。到期重新租赁，在同等条件下，原承租方有优先承租权。 4、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。 5、前期投入的设施设备由竞得方负责，具体事宜由竞得方与投资方协商。
产权所有人	名    称	临安区锦北街道民主村股份经济合作社
	联系方式	***      ***
交易服务单位	名    称	杭州天目拍卖有限公司
	联系方式	***      ***
交易平台	名    称	杭州市公共资源交易中心临安分中心
	联系方式	赵冠华      0571-89540596
监管部门	名    称	杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室
	联系方式	陈若澜      0571-89540951
其他说明	公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

 
附件下载：
租赁合同.docx
图.jpg
临安区锦北街道民主村股份经济合作社便民服务中心16个停车位经营权租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf
竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc (1)(1).doc
产权交易文件：锦北街道民主村.pdf