【招标公告】人保财险宁波分公司租入出租房产估价服务采购项目招标公告

人保财险宁波分公司租入出租房产估价服务采购项目招标公告
发布时间：2025-01-03
人保财险宁波市分公司
租入出租房产估价服务采购项目供应商征集公告
 
人保财险宁波市分公司拟通过竞争性磋商采购方式选定租入出租房产估价服务项目采购合作供应商，合同签署主体为中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司，现公开征集优秀供应商。
    一、递交时间及地点
递交截止时间：2025年1月9日 17:30时
开标时间：2025年1月10日 9:30时
递交地点：宁波市海曙区大来街50号803室
递交报名资料：法定代表人身份证复印件（或授权代理人身份证复印件及授权书）、营业执照。
    二、采购项目内容
    1.技术要求
  （1） 评估范围：宁波市区域内分公司在总公司授权范围内开展的租入及出租房地产（出租：位于地市级（不含）以下城市，或出租建筑面积在2000平方米（不含）以下房产出租事项；租入：租入年租金在人民币150万元(不含)以下，且租入建筑面积在 2000 平方米(不含)以下的房屋建筑物）。
  （2）评估内容：拟租入、出租房产市场租赁价格评估，如房地产市场价值、租金收益价值、租赁权益价值、剩余租赁期内的现金流折现价值等。
  （3）估价时点：供应商收到我方通知后进行现场查看，日期由双方商定。 
  （4）评估报告要求：报告应符合国家相关标准及行业规范，内容详细完整，含评估方法、假设、过程、结果及有效期等。
  （5）供应商应指定符合资质要求的项目专项评估人员，其中至少配备1名资产评估师，且执业年限在 10 年及以上；其余资产评估人员配备数量应满足项目需求。如遇人员变更的，应事先征询我方同意后方可更换。
  2.服务要求
  （1）供应商应能及时响应我方要求，应在24小时内响应我方需求。具体现场查看日期有双方协商确定，但供应商不得故意推诿，拖延至实地查看的时间，对于我方提出的合
理诉求应及时解答并调整。
  （2）对我方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经我方同意不得擅自公开或泄露给他人。
  （3）供应商应力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地查看后，在3日内向我方出具一式三份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，如有特殊情况应事先征得我方同意。
   3.商务要求
  （1）收费情况
   1、本项目按件计价：

序号	预算限价（元/件）	承租情况	预计数量（具体以实际为准）
1	***	年租金评估金额小于30万（含）或面积小于1000平方米	48
2	4000	年租金评估金额大于30万且面积大于1000平方米	2

 
注：上述价格应以《浙江省资产评估服务收费标准》（浙价服[2005]6号）文件中基准报价为限：

序号	评估值（万元）	规定收费累进费率（‰）
1	100以下（含100）	3.5
2	100-500（含500）	2.5
3	500-2000（含2000）	1.0
4	2000-5000（含5000）	0.5
5	5000以上	0.1

  （2）验收/支付方式：
供应商按我方需求准时交付房地产估价报告书，我方按月支付评估费用。
  （3）续约安排
  经我方同意，项目可以续约，1年1续，最多续约2次。
  三、供应商资格条件（须同时满足）
  1.在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有法人资格、符合本磋商文件的要求并承诺提供本次服务的企业，需提供营业执照复印件；
  2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
  3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
  4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
  5.参加此项采购活动最近三年没有出现违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约的行为；
  6.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目；
  7.本项目不接受联合体。
  8.特定要求：房产评估资质应达到二级资质要求
  四、其他说明
  供应商入围数量：1家
  五、供应商报名
  凡有意向参加采购项目的供应商，请在供应商征集截止日期前发送项目报名材料至项目联系人邮箱zhouchan01@ningb.picc.com.cn，经审核确认后报名成功。
  六、采购人信息
  采购机构名称：人保财险宁波市分公司
  地址：宁波市海曙区大来街50号803室
  电话：***
  联系人：***
 
             人保财险宁波市分公司
                               2025年1月3日