【招标公告】湖州市城建投资集团有限公司等公司所有的2109套房地产（25年期、21.5年期）运营收益权拍卖公告

湖州市城建投资集团有限公司等公司所有的2109套 房地产（25年期、21.5年期）运营收益权拍卖公告
拍卖人依法接受委托，定于2024年12月6日上午10时在湖州市红丰路1388号嘉年华国际广场C座6楼拍卖厅举行拍卖会。现将有关拍卖事宜公告如下：
一、拍卖标的概况
湖州市城建投资集团有限公司等公司所有的位于湖州市2109套房地产运营收益权。
以上标的分别位于湖州市谈家扇花园、金田家园等共计10个小区，套数合计2109套，运营收益权期限为：77套为21.5年期，2032套为25年期，房屋建筑面积共计141680.40平方米。
整体拍卖，起拍价人民币92212.11万元（大写为人民币玖亿贰仟贰佰壹拾贰万壹仟壹佰元整）。
注：以上标的详情详见《（25年期、21.5年期）市场价值估价报告》【杭永房地估湖州字（2024）第QS0907号】。
二、注意事项
1.竞买人须在拍卖前实地查看、核对标的坐落位置、房屋数量、建筑面积等情况，若有误差以实际数量和现状为准，不影响成交结果和成交价格。
2.拍卖成交价为2109套房地产运营收益权的总额。拍卖成交后，买受人须在一年内付清全部成交价款。
3.拍卖成交后，实际运营权起始日期，以委托人与买受人签订的《房地产运营收益权出让合同》为准。
4.《房地产运营收益权出让合同》签订后，关于2109套房地产运营收益权的权利、义务、违约责任、物业管理、运营管理所涉及的法律、法规以及款项的支付时间、方式等有关事项，由协议双方按《房地产运营收益权出让合同》的各项约定条款履行各自的权利义务，与拍卖人无涉。
三、展示时间、地点
标的物的看样展示由委托人负责。
时间：2024年11月29日—12月5日（上午9时—11:30时，下午1:30时—3:30时），节假日除外。展示地点：各标的现场。
四、竞买人资质及报名手续
1、竞买人须具备以下条件方可参与竞买：
①在中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格并合法存续的企业；
②具备房地产开发经营、住房租赁、物业管理等相关资质；
③不接受联合体报名。
2、缴纳竞买保证金：
①竞买人须缴纳竞买保证金50万元至拍卖人以下账户：
户名：浙江联合拍卖有限公司；
开户行：湖州银行南太湖新区支行；
账号：800003860000147
（备注：2109套房地产运营收益权竞买保证金）
②竞买保证金须于2024年12月5日16时以前支付至上述账户（不受理现金报名，以到账为准，逾期不予受理）。
③竞买保证金须从单位竞买人本单位的账户上划出。
3、意向竞买人须在2024年12月5日16时前到浙江联合拍卖有限公司（浙江省湖州市嘉年华国际广场C座6楼）办理报名手续。报名时请携带营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、代理人身份证复印件、保证金缴款凭证以及公章，逾期不予受理。
五、拍卖联系人：*** 0572-2024490 13004271961
浙江联合拍卖有限公司
二〇二四年十一月二十九日
附：标的详情一览表

序号	小区/项目名称	产权所属公司名称	房屋性质	套数 合计	运营期限（年）	建筑面积合计 (平方米)	设施现状 (毛坯/精装)
1	谈家扇花园	湖州市华兴城建 发展有限公司	动迁房	117	25	14472.45	毛坯
2	金田家园	湖州市农村住房 建设投资有限公司	动迁房	114	25	8231.47	毛坯
3	金田家园	湖州市城建投资 集团有限公司	动迁房	265	25	14945.14	精装
4	怡和家园	湖州市民生建设 有限公司	商品房	746	25	59437.55	毛坯
5	通盛花园	湖州市民生建设 有限公司	商品房	25	25	2422.88	毛坯
6	泰和家园	湖州市民生建设 有限公司	商品房	28	25	1760.65	毛坯
7	吉南家园	湖州市华兴城建 发展有限公司	商品房	30	25	2687.99	毛坯
8	祥和花园西二区	湖州市民生建设 有限公司	动迁房	165	25	7716.1	毛坯
9	望园	湖州房总地产开发集团有限公司	商品房	402	25	18811.73	精装
10	星洲国际 花园	湖州中房置业 有限公司	商品房	18	21.5	993.1	精装
11	星洲国际 花园	湖州市民生建设 有限公司	商品房	59	21.5	3127.42	精装
12	青荟里	湖州城投人才产业园开发管理有限公司	市场化 商品房	140	25	7073.92	精装
合计				2109		141680.40