【招标公告】紫瑞家园三区、四区物业服务

招标公告
（非政府采购）
参照《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》（衢国资发【2020】36号）等有关规定，泰宇建筑工程技术咨询有限公司受衢州市柯城区建设投资发展有限公司委托，就紫瑞家园三区、四区物业服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：KCGQ202409001
二、项目名称：紫瑞家园三区、四区物业服务
三、采购方式：公开招标

序号		内容	类 型	面积	单位	月数	标准 (元/月)	收入 (元/年)	备注
1		前期物业管理服务	3号住宅物业费	42125	m2	12	1.1	556050	70方82套、90方169套、105方135套、125方56套，总442套。
			3号商业物业费	2307	m2	12	2.6	71978.4
			3号车位物业费	502	个	12	32.0	192768
			4号住宅物业费	36025	m2	12	1.1	475530	70方94套、90方132套、105方103套、125方54套，总383套。
			4号商业物业费	1611	m2	12	2.6	50263.2
			4号车位物业费	446	个	12	32.0	171264
			3号储藏室物业费	3757	m2	12	0.80	36067.2
			4号储藏室物业费	3255.5	m2	12	0.80	31252.8
合计								1585174元/年，三年合计4755521元	参照专家询价
2	前期介入费用							87300	参照市场询价
3	前期开办物资购置费							219903	参照市场询价
1+2+3合计								***

四、招标内容及要求：
五、合同履约期限：
自合同签订之日起三年，中标人应及时与业主委员会做好移交工作。
六、投标人资格要求:
1.符合《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：
⑴具有独立承担民事责任的能力；
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑸参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。
2.必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准）。
5.在中华人民共和国境内注册，且能承担本项目的投标人。
6.本项目不接受联合体投标。
七、采购文件获取
1.供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
3.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜，注册公示24小时无异议后入库。
4.未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5. CA办理：
天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 
天谷联系电话：400-087-8198
6.采购文件下载：
⑴潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。
⑵投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询4009980000/0570-3878007。
8.投标工具
投标文件制作软件（衢州产交版），下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=112601&ZtbSoftType=tballinclusive  联系方式，新点软件客服电话：4009980000/0570-3878007。
八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2024年 11 月 21 日 9 时 00 分（北京时间）。
2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
3.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见官网首页下载中心。
九、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他补充事宜
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人监督管理部门投诉。
十一、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人名称：衢州市柯城区建设投资发展有限公司
联系人：***      联系方式：***
地址：衢州市柯城区斗潭路5号
2.采购代理机构名称：泰宇建筑工程技术咨询有限公司
联系人：***      联系方式：***
地址：浙江省衢州市柯城区凯泰汽配城2幢9楼903室 
3.同级采购监督管理部门信息
名 称：衢州市柯城区建设投资发展有限公司纪检
联系人：程先生        联系方式：0570-3061869
                                       
 
 
                                      2024年 10 月 30 日