【招标公告】洲泉镇岑山村南原新村点店面及二楼公建房招租公告招标公告

洲泉镇岑山村南原新村点店面及二楼公建房招租公告
根据《桐乡市农村集体产权交易管理办法（试行）》要求，洲泉镇岑山股份经济合作社对洲泉镇岑山村南原新村点店面及二楼公建房进行公开招租，现将本次招租的有关事项公告如下：
    一、招租地点：洲泉镇岑山村南原新村点公建房，位于洲泉镇南原新村点文化礼堂西侧公建房底楼及二楼，建筑总面积约1671平方米。共分6个标段进行公开招租，其中第一标段为二楼东侧，面积约为625平方米；第二标段为二楼西侧，面积约为625平方米；第三标段为底楼西侧1-3间店面，面积约为140平方米；第四标段为4-6间店面，面积约为140平方米；第五标段为7-8间店面，面积约为94平方米；第六标段为第9间店面，面积约为47平方米。
二、投租人条件要求：具有完全民事行为能力、无不良行为记录的自然人或法人单位。
    三、竞租形式：合同签订期限为三年，第一、第二标段，出租底价为每年5万元（大写人民币：伍万元整）；第三标段，出租底价为每年2.2万元（大写人民币：贰万贰仟元整）；第四标段，出租底价为每年2.1万元（大写人民币：贰万壹仟元整）；第五标段，出租底价为每年1.4万元（大写人民币：壹万肆仟元整）；第六标段，出租底价为每年0.7万元（大写人民币：柒仟元整）；采用投标一次性报价形式竞租，竞租按“投标价最高者得”的原则确定竞得人（按照第一年租金进行报价），第三年租金上涨5%。
四、报名方式：报名时间：2024年10月15日上午08时30分至10月17日下午16时止。报名地点：洲泉镇岑山村委办公室。联系电话：***（洲泉网：638798）。报名时请提供竞租人身份证及复印件（法人需提供营业执照，法人代表人身份证及复印件）。
五、察看现场：有意者请亲自实地察看现场（费用自理），了解竞租房屋现状，未看现场的竞标人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
六、竞租保证金：竞租人必须在竞租当日竞标前交纳竞租保证金（第一标段：1万元，第二标段1万元，第三标段0.5万元，第四标段0.5万元，第五标段0.3万元，第六标段0.3万元）（仅限现金），并在竞标现场装入信封密封本人签字后，取得竞租资格。未竞得者，保证金当场原封退还。
 七、竞租须知：
（1）竞租时间、地点：2024年10月18日下午2时00分，洲泉镇岑山村三楼会议室。
（2）竞租方式：竞租者可将需要租赁的房屋在信封上注明，并将竞租报价填写后放入信封袋封好，在竞标当天规定时间内提交，提交后不可改价，逾期作弃权处理。
（3）竞租当天当场公开开标，并确定竞得者，竞得者应在出租方公示、交房后与出租方签订《房屋租赁协议书》，并及时缴纳房屋租金，缴纳租金后方可进场施工，给予一定时期的装修期，租期从2025年1月1日算起，报价时请综合考虑。
（4）因为商业用，已经提前预埋安装，水费转户或者6元/吨，电费为1元/度,需要及时向村委会缴纳。二楼如需使用电梯的需要承担1/3的电费及检测、管理维护、维修等费用，报价时请综合考虑。
（5）竞租结束后，未竞得者的竞租保证金,在出中标结果当天退还，成功竞得者的保证金转为租赁押金使用。如竞得者放弃租赁的，竞租保证金作为违约金不再归还，竞得人按投标报价由高到低依次替补。
八、竞租要求：
（1）房屋承租者不得经营生产（工业性质），不得越门经营、不得在周边场地上堆放货物；
（2）承租方租赁后，装修、经营、消防、安全设施等必须符合国家有关规定。
（3）如遇政府统一规划、资产处置或自然灾害等情况，合同自行终止，承租方应按出租方要求及时自行撤离，出租方不作任何赔偿。请投标人自行考虑二次装修等综合成本，房屋高度等因素。
（4）承租方在合同期内主动终止合同（违约责任按合同执行）或期满不再续租时，对于已经附着的不可移动的装饰装修（如墙地面、室内外装修、含水电管网等）及经营设施建设（房）承租方不得拆除，无偿归出租方所有。出租方不作任何补偿。
九、本次竞租有关事项解释权由岑山股份经济合作社负责解释，竞租人可在报名时咨询未尽事宜。 
                                                                                                                     
                                                         洲泉镇岑山股份经济合作社
                                            2024年 10月12日
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