【招标公告】温州市交运集团关于汽车南站鱼鳞浃47号营业房等6宗非居住用房租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年9月11日下午3时整（延期时拍卖会时间报名时告知），在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的进行投标式拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。露。
一、标的情况

序号	房产坐落地址	建筑 面积（㎡）	规划功能	单价（元/月/㎡）	招租底价 (万元/年)	租赁 期限（年）	竞买保证金（万元）	递增率	产权 情况	装修期（月）	招租公告期
1	汽车南站鱼鳞浃47号营业房	约15	非居住	136.11	2.45	2	0.6	无	有	无	10个工作日
2	汽车南站鱼鳞浃49号营业房	约15	非居住	136.11	2.45	2	0.6	无	有	无	10个工作日
3	汽车南站鱼鳞浃53号营业房	约15	非居住	136.11	2.45	2	0.6	无	有	无	10个工作日
4	汽车南站鱼鳞浃51号营业房	约15	非居住	136.11	2.45	2	0.6	无	有	无	10个工作日
5	牛山客运站沿巷第5、6号店铺	约156	非居住	52.35	9.8	3	2.5	有	有	无	10个工作日
6	牛山客运站沿巷28号1-4	约90	非居住	36.11	3.9	2	0.98	无	有	无	10个工作日

注：序号5、6标的原承租人享有优先承租权。
二、承租方资格条件
1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。
2、为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任。
3、意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。
4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动，以公告公示期内《中国裁判文书》网查询结果为准。
5、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起10个工作日内凭到账信息同出租方签订《房屋租赁合同》、办理移交手续，租期自《房屋租赁合同》签订之日起开始计算（序号5-6号标的租期从原租期届满次日开始计算）。
3、租金一年一付，先付后用，下期租金于上期租金到期前一次性付清；序号1-4、6标的租金无递增；序号5标的第二年租金为首年租金成交价，第三年租金在第二年租金基础上递增3%。序号1-4履约保证金：6000元/标的。序号5、6标的履约保证金为首年租金成交价*25%（取整数）。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为竞得人，竞得人在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
4、序号5-6号标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
5、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年9月11日至2024年9月18日下午5时止，第二个周期2024年9月19日至2024年9月25日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2024年8月28日上午9时起至2024年9月10日下午5时止
咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室
报价书提交时间：自公告次日起至2024年9月11日下午2时止
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88528852
温州交运集团城际客运有限公司咨询电话：0577-88289781
温州交运集团城际客运有限公司纪检监察电话：0577-88212229
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州交运集团城际客运有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州市佳得拍卖有限公司
2024年8月28日