【招标公告】鹿城区蒲鞋市农贸市场整体招商运营项目招标公告

受温州市鹿城区市场开发服务中心委托，大地工程咨询有限公司就鹿城区蒲鞋市农贸市场5+3年经营权进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、经营标的基本情况:

序号	经营标的	实际状况	经营期限	经营权费最低限价（万元）	竞价保证金（万元）	履约保证金（万元）
1	鹿城区蒲鞋市农贸市场整体招商运营项目	约2000²，蒲鞋市路一侧路边店面不在本次招商范围内，其他详见图纸。	5+3年	首年28万起，次年开始每年经营权费在首年基础上增加5%。	4	14

备注：①标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的面积为准，如有误差经营权费均不予调整。②竞价人竞得标的后须缴纳相应的履约保证金，履约保证金在合同到期时，结清经营权费及其他扣款费用后，不计息退还。③竞价人可自行到现场踏勘。
二、经营期限：5+3年。
本次竞价标的底价28万元起，按综合得分法的原则确定竞得人，如申请人只有1人的，将以底价金额确定中标人。竞价人中标后需在前二年经营过程中投入至少不低于300万元的费用用于农贸市场装修改造（改造方案需经过甲方同意，乙方需向甲方提供相关图纸、材料发票等装修改造费用凭证，未经过甲方同意的改造方案或相关费用列支，甲方不予认可）。市场提升改造过程中，需安置好原经营户，帮助原经营户稳定经营。向市场摊位租户提供不少于两年的经营合同，且首年不涨租金，第二年租金涨幅不高于原租金的20%。运营方需向甲方提供每年市场摊位总押金收入的100%作为押金监管资金，如运营方无故停止经营，甲方有权收回资金监管资金。运营期间，市场中心将派驻一到两名人员参与到市场的的运营管理中，一到两名人员的工资（人员年度工资合计不超过13万元）由中标方承担。运营期间蒲鞋市农贸市场必须达到并保持3星级及以上创星级智慧农贸市场，同时符合浙江省农贸市场五化提升考评标准及放心农贸市场认定标准。
三、竞价人条件：
1、具有独立承担民事责任能力的企业法人（不接受自然人报名，不接受联合报名）。
2、自2021年1月1日以来运营并管理的一个农贸市场获得省3星级及以上文明规范市场荣誉。
四、经营用途：农贸市场及配套场所。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在经营期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。
五、经营权费的支付办法：经营权费一年一付，先付后用，运营期不足一年的经营权费部分，按日平均经营权费计算。首年经营权费及履约保证金于签订《经营合同》当日一次性付清。第二年起，于上年度经营权费到期日提前30日付清下年度经营权费。《经营合同》于竞价成交后7个工作日内签订。
六、本次竞价的详细资料和具体要求，见《鹿城区蒲鞋市农贸市场整体招商运营项目招标文件》，申请人可到大地工程咨询有限公司（温州市温州大道823号爱好数字园C区5楼）获取招标文件。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2024年8月5日至9日17时，报名费500元，售后不退。
报名地点：大地工程咨询有限公司（温州市温州大道823号爱好数字园C区5楼）。
2、报名时需提供相关资料：
（1）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证复印件加盖公章，申请人委托他人代为申请的，还应提交授权委托书及委托代理人的居民身份证复印件加盖公章；
（2）企业荣誉证明材料包括但不限于运营合同、市场名称登记证、星级文明规范市场证明材料等复印件加盖公章。
3、竞价保证金截止时间：竞价保证金提交的截止时间为2024年8月19日14时，竞价人现金密封提交。
4、竞价会时间：2024年8月19日14时。
竞价会地点：大地工程咨询有限公司会议室（温州市温州大道823号爱好数字园C区5楼）。
八、联系方式如下：
招标人：温州市鹿城区市场开发服务中心
代理机构：大地工程咨询有限公司
地址：温州市温州大道823号爱好数字园C区5楼
联系人：***
联系电话：***
邮箱:632131407@qq.com。
九、未尽事项详见竞价须知。
温州市鹿城区市场开发服务中心
大地工程咨询有限公司
2024年8月4日