【招标公告】衢州市柯城区石梁镇塘公村物业联盟综合体201室（南面部分除外、包括1/2公共区域）公开挂牌招租(三次挂牌)

竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	衢州市柯城区石梁镇塘公村物业联盟综合体201 室（南面部分除外、包括1/2公共区域）公开挂牌招租(三次挂牌)	项目编号	N0346FCZZ240216-3
挂牌起始日期	2024-07-31	挂牌截止日期	2024-08-06
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的 概况	标的坐落 衢州市柯城区石梁镇塘公村历程路 26 号 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 2楼 租赁面积约(㎡) 726.67 租赁期限 5年 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 租金递增方式 租期内租金在上一年基础上逐年递增3%。 装修期限 1个月装修免租期 承租押金 三个月租金 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
	首年租金起挂价（元）	69800.00

衢州市柯城区石梁镇塘公村物业联盟综合体公开挂牌招租公告（三次挂牌） 受产权单位委托，对衢州市柯城区石梁镇塘公村历程路 26 号物业联盟综合体部分房产进行对外公开招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于餐饮、物流、批发零售、商务金融办公。（不得经营超市、蔬菜生鲜、日用品销售等与相邻农贸市场经营类别相同的行业） 3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年（含免租装修期1个月），租期内租金在上一年基础上逐年递增3%。 4.履约保证金：三个月租金，保证金不计息。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 6.承租人自行办理经营所需的各类证照并承担相关费用，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。 8.本次招租电梯未开通使用不在招租范围内。 9.承租人对承租标的使用必须符合市场监督、环保、消防和创建文明城市等相关部门的要求，不得经营违法违纪的项目，不得堆放有毒有害危化品、危害公共安全的物品，不得经营有污染、噪音及影响周边居住环境、影响市容市貌的行业。 10.承租人不得擅自改变建筑形态外貌、租赁用途及一切有人为造成风险的行为。 11.现部分招租标的间未作隔断，挂牌成交后需由相邻标的承租人自行协商，于免租装修期结束前砌墙隔断并承担相关费用。   12.租金涉及的租赁税由出租方承担，除此之外租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 13.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年8月6日17时整报名、挂牌截止，2024年8月7日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。 咨询电话：0570-3810502 程女士 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室                                                                                                                                       衢州市柯北基础设施投资有限公司                                                                                                                                                                        衢州市两山生态资源管理有限公司                                                                                                                                 2024年7月31日

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	承租方资格条件	承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	网络竞价确定成交后，受让人（承租人）应在成交次日签订《成交确认书》，在成交确认书签订后5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内向出租方交清首年租金成交价款及履约保证金。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金及履约保证金的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。
	与租赁相关的其他条件	详见挂牌招租公告及附件资料

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	竞价报名	报名时间	2024-07-31 09:00:00 至 2024-08-06 17:00:00
		报名手续	意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额15000.00元，截止时间2024-08-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交的自竞价结束次日起5个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/网络竞价	增价幅度   （元/年）	1000或1000整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期 （秒）	300
	服务费	挂牌成交后，由承租人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。如若承租人毁约的，已缴纳的交易服务费不予退还。
	附件下载	租赁合同-样本.docx 石梁镇塘公村物业联盟综合体招租竞价规则（三次挂牌）.doc 报名表.docx 报价单.docx

联系 方式	咨询联系人	程女士
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区九龙南路39号109室
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
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