【招标公告】衢江区举村乡西坑村房屋一批公开挂牌招租(二次挂牌)

竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	衢江区举村乡西坑村房屋一批公开挂牌招租(二次挂牌)	项目编号	N0346FCZZ240176-2
挂牌起始日期	2024-06-08	挂牌截止日期	2024-06-17
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的 概况	标的坐落 衢州市衢江区举村乡西坑村 基本属性 标的类型 其他 所在层数 租赁面积约(㎡) 1030.00（具体情况以实际为准） 租赁期限 详见下方公告 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 租金递增方式 租期内租金不递增。 装修期限 承租押金 10000.00元 房屋现状 标的状态 是否设置原承租人优先权 否
	首年租金起挂价（元）	80000.00

特别 告知

衢江区举村乡西坑村房屋一批公开挂牌招租公告（二次挂牌） 受衢州市洞岩府旅游开发有限公司委托，对集体资产衢江区举村乡西坑村闲置的房屋进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租资产概况： 标的位于衢州市衢江区举村乡西坑村,房屋建筑面积共约1030平方米，客房20间（其中一期10号、11号房屋建筑面积共计约510平方米，客房6间；二期9号房屋建筑面积约210平方米，客房5间；三期14号房屋建筑面积约310平方米，客房9间），屋内通水通电。（具体情况以实际为准） 首年租金起挂价为80000元，竞价保证金20000元，履约保证金10000元，保证金不计息。 特别约定： 1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于民宿经营的合法经营范围。 3.租赁年限为3年，租期内租金不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。 6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。 9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 10.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。 11.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。 12.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）； 13.租赁期间，承租人提前解除租赁合同的，需提前一个月书面通知出租方，经双方协商后签订《提前终止协议》，在《提前终止协议》签订前，租赁合同仍有效。签订《提前终止协议》后，出租方退还承租人履约保证金，已缴纳的租金不予退还。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年 6月17日17时止，2024年 6月 18日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。 公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/ 咨询电话：0570-3810502 童先生：18657001017                  衢州市洞岩府旅游开发有限公司                       衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                               2024年6月8日

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	竞价报名	报名时间	2024-06-08 09:00:00 至 2024-06-17 17:00:00
		报名手续	意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2024-06-17 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还，保证金不计息。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	500元/年或500元/年的整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期 （秒）	300
	服务费	交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 衢江区举村乡西坑村房屋一批公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc 租赁合同-样本\(1\).docx

联系 方式	咨询联系人	童先生
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	工作日（8:30-12:00,14:00-17:00）
	咨询地址	衢州市柯城区九龙南路39号109室
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
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