【招标公告】关于智造谷16#地块物业服务项目的公开招标公告[浙江建安工程管理有限公司]

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江建安工程管理有限公司受杭州高新智造谷开发运营有限公司委托，现就智造谷16#地块物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。具体如下：
1、采购项目编号：JA2024-003
2、采购组织类型：分散采购-委托代理机构
3、项目名称：智造谷16#地块物业服务项目
4、采购项目概况：
4.1、项目所在地及功能地位：智造谷位于滨江区东冠单元，北至滨文路绿地，西至古越河，南至冠新路,东至信诚南路。项目总用地面积90551㎡，总建筑面积570931㎡，地上总建筑面积362267㎡，地下总建筑面积208664㎡。地上部分由6栋研发办公楼及裙房、2栋公寓式酒店及裙房和1栋活动中心组成；地上2-23层，地下2层，局部3层，共设有3758个停车位（具体参数以交付时的实际情况为准）。
其中，本次物业服务采购的16#地块总建筑面积344640㎡，地上总建筑面积207400㎡，地下总建筑面积137240㎡，园区绿化面积12927.5㎡。地上部分由3栋研发办公楼及裙房、1栋公寓式酒店及裙房和1栋活动中心组成，具体为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及5#楼。1#楼地上为21层（南塔16层），建筑功能主要为办公及餐厅；2#楼地上为23层，建筑功能主要为办公、商业及会议中心；3#楼地上为18层，建筑功能主要为公寓式酒店及商业；4#楼地上为14层（北塔11层），建筑功能主要为办公及商业；5#楼地上为2层，建筑功能主要为活动中心、展示中心及商业。地下停车场共设有2483个停车位（具体参数以交付时的实际情况为准）。
4.2、服务期：本次物业管理服务期为1年，即2024年 月 日至2025年 月 日（其中2024年 月 日至2024年 月 日为前期服务阶段）。合同期届满后，经采购人综合考评达到90分及以上，可按“1+1+1”形式续签2次，每次1年。

标项	名称	数量	单位	最高限价 （万元/年）	风险控制价 （万元/年）	基本描述或介绍
1	智造谷16#地块物业服务项目	1	项	1164.0717	931.2574	详见采购需求

5、采购方式：公开招标。
6、资金来源：自筹资金。
7、投标人的资格要求：
（1）基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。；
（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（4）特定条件：本项目与智造谷17#地块物业服务项目为同期采购的姊妹项目，本项目的中标候选单位将自动放弃智造谷17#地块物业服务项目的投标资格。
8、本项目不接受联合体投标。
9、采购文件的获取：
（1）时间：公告发布之日起至2024年4月19日17时(法定节假日除外)；
（2）地点：杭州市滨江区滨安路139号浙江建安工程管理有限公司四楼；
（3）方式：现场报名；
（4）售价：500元/份，售出不退；
（5）供应商获取采购文件时须提交的文件资料：①单位介绍信或委托书、②报名人身份证复印件加盖公章（原件备查）、③报名供应商营业执照副本复印件加盖公章（原件备查）；
（6）对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理。
10、投标截止时间与地点：2024年4月22日上午10时整，地点：杭州市滨江区滨安路139号浙江建安工程管理有限公司四楼。
11、开标时间与地点：同投标截止时间与地点。
12、投标保证金及交付方式：
投标保证金：10万元人民币
交付方式：转账支票、汇票、电汇、网上银行支付等。
帐户名称：浙江建安工程管理有限公司萧山分公司
开户银行：浦发银行萧山支行
帐 号：95070154740021209
注：投标保证金应于开标前24小时完成缴纳。
13、采购人、采购代理机构：
（1）采购人：杭州高新智造谷开发运营有限公司
联系人：***
联系方式：***
（2）采购代理机构：浙江建安工程管理有限公司
联系人：李工
联系方式：***