【招标公告】杭州市上城区景苑公寓物业服务企业公开选聘公告

一、 采购人名称： 景苑公寓第三届业主委员会 
二、 采购项目名称： 景苑公寓物业管理服务 
三、 采购项目编号： JYGYXP-2024-03 
四、 采购内容：
 景苑公寓物业服务企业
公 开 选 聘 公 告
根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受景苑公寓第三届业主委员会委托，对景苑公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：JYGYXP-2024-03
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 景苑公寓物业管理服务 1 项 服务期限5年
二.项目概况：
景苑公寓位于杭州市上城区昙花庵路205号。
东至：景芳五区；南至：景芳路；西至： 新塘路；北至：昙花庵路。
总建筑面积 52009.83 平方米，住宅建筑面积 51862.51 平方米，商铺建筑面积 147.83 平方米,经营性用房154.83平方，物业用房49平方。电梯11KW的 10 台，出入口 2 个，道闸 1 套及移动岗亭 2 个等小区用地红线之内的所有建筑及附属配套设施，规划总户数 685 户。
本次选聘物业服务期限5年。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、具有行政主管部门颁发营业执照的专业物业服务企业（注册资金1000万以上）；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2、杭州市主城区在管住宅项目5个以上；
3、拟派项目物业经理具有杭州住宅项目管理过一个以上经验（项目经理经验三年以上）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录，须提供在本单位的社保缴纳证明（在本单位缴纳社保三年以上）；
4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；3年内未被有关行业主管部门公开谴责；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
7、所有竞标人能承诺缴纳竞聘保证金人民币 5万元（违反选聘规则、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，有罚没保证金风险）； 承诺承担本次选聘工作的所有费用；
8、本项目不接受联合体投选。
以上资格和条件，（4、6、7）条，需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人 。
四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2024年3月3日至2024年3月7日17：00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室；
3、选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）；
4、联系电话：13646823145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2024年3月13日13:00。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：景苑社区会议室
七、开标时间 ：2024年3月13日13:30。（北京时间）
八、开标地点：景苑社区会议室
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后7个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在2024年3月12日17：00前向选聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（景苑公寓物业管理服务 ）
户名: 杭州昊地科技有限公司
开户：招商银行杭州海创园小微企业专营支行
帐号：5719 123937 10802
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：
2、企业法人营业执照副本原件及复印件：
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：景苑公寓第三届业主委员会
地 点：杭州市上城区凯旋街道昙花庵路205号。
联 系 人： ***
联系电话：***
选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司
地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室
联 系 人：陈经理
联系电话：13646823145
景苑公寓第三届业主委员会
2024年3月3日
附件信息:
景苑公寓公开选聘公告.pdf
141.6 KB