【招标公告】杭州市临平区毓秀家园物业管理服务招标公告
【招标公告】杭州市临平区毓秀家园物业管理服务招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯浙江招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 浙江 杭州市 | 采购单位 | 杭州市临平区毓秀家园第五届业主委员会 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 杭州市临平区毓秀家园物业管理服务 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、 采购人名称： 杭州市临平区毓秀家园第五届业主委员会
二、 采购项目名称： 毓秀家园物业管理服务
三、 采购项目编号： HN-YXJY-202402
四、 采购内容：
毓秀家园物业管理服务招标公告
杭州市临平区毓秀家园第五届业主委员会，就毓秀家园小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。
一、招标项目概况（内容、用途、数量）：
序号 招标内容 数量 单位 备注
1 毓秀家园物业管理服务 1 项 本次物业选聘的物业服务合同期限为3年（1+2模式），第一年合同到期前第四个季度的第一个月，由业主委员会（可聘请第三方公司）组织业主满意度测评，参与满意度调查业主人数不低于业主人数合计数的70%；问卷调查可分为非常满意、 满意、基本满意、不满意和非常不满意五档，测评值X的计算方法:X= (非常满意人数+满意人数+基本满意人数)÷有效投票意见。 满意度达到80%及以上的，则第二、第三年合同自动生效；若满意度低于80%，则第一年合同期满，合同自动终止。
物业管理区域概况：共有建筑物21幢，由21幢高层及沿街商铺组成。坐落位置:杭州市临平区。
物业辖区四至:东至新颜路，南至小港河，西至红丰路，北至万兴街。总占地面积55686.6平方米，建筑总面积114698平方米，包括地上面积86891平方米、地下面积约27807 平方米。其中住宅建筑面积90814平方米，商铺建筑面积9233平方米，社区用房建筑面积206平方米，物业管理用房建筑面积337.58m2，物业经营用房建筑面积433m2。共有车库车位590个，其中地面车位53 个、地下车位/库537个(含双车位)。
二、竞选人资格要求：
1、竞选人资格要求：
（1）企业于 2020 年 1 月 1 日之前成立，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单;未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.creditchina.gov.cn 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准)；
(6)报名企业在杭州市各市区的在管项目，关于物业服务企业年度考评情况通知中未上过黑榜名单的企业（由竟选人在竞选文件中作出承诺）。
2、具备以下业绩要求：
（1）浙江省杭州市在管的住宅项目不少于 5 个，且单个住宅项目建筑面积 10 万平方米及以上的项目不少于 3 个;
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。
4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
（1）承诺财务独立规范建账。
（2）须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意;
（3）接受业委会因确保小区物业管理工作平稳过渡，不影响业主正常的日常生活而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。
（4）接受《毓秀家园物业服务合同》的相关约定，且承诺按《毓秀家园物业服务合同》约定的方式进行考核;
（5）承诺合同签署且入场前，按照《杭州市物业承接查验实施办法》配合完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用;
（6）公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于10% ;
（7）承诺项目经理具有全日制专科及以上学历，年龄在 30-50周岁，拥有 5 年及以上且拥有 10万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12 个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意。
三、报名须知
1、招标文件的发售时间及地点等：
（1）招标报名及招标文件发售时间：2024年2月18日9:00起至2024年2月23日16:00止，接待时间：上午9:30-11:00，下午14:00-16:00.
（2）招标文件发售地点：浙江省海宁市长安镇（高新区）星星港湾花园游月坊5幢50号或加微信***线上获取。
2、报名时须提交的资料：
（1）《物业服务企业报名登记表》
（2）《承诺书》
（3）法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证复印件；
（4）企业营业执照复印件加盖公章；
（5）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，5年以上物业管理服务行业工作经验证明材料，加盖公司公章。
3、报名方式：
（1）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名；
（2）在报名时间内将报名资料发送邮箱41872586@qq.com并电话知会代理公司联系人或加微信***线上报名。
四、开标时间：2024年2月29日13:00时。
五、投标文件提交地点及时间：杭州市临平区毓秀家园物业服务中心二楼会议室，2024年2月29日下午12:00-13:00时。
六、开标地点：杭州市临平区毓秀家园物业服务中心二楼会议室
七、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币200000.00元整（大写：贰拾万元整），须在2024年2月26日下午17:00前交纳，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件（投标文件）一并提交。
交付方式：电汇，汇入以下账户。
2、招标文件售价：人民币500.00元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付），售后不退。
3、收款人：嘉兴利峥物业服务评估监理有限公司 收款码：
开户行：中国建设银行股份有限公司海宁连杭支行
账号： 3305 0163 6167 0000 0449
八、其他事项
九、相关联系人及联系方式：
1、代理公司联系人： 朱经理，联系电话：***
2、招标单位联系人：*** ，联系电话：***
3、监督部门联系人：龙兴社区，联系电话：19906810182
十、欢迎符合条件的企业在规定的时间内报名（填写附件《服务服务企业登记表》，本次公开招标物业服务企业评标排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。
杭州市临平区毓秀家园第五届业主委员会
2024年2月18日
附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》
抄送：杭州市临平区南苑街道龙兴社区居民委员会
附件信息:
毓秀家园小区物业管理服务项目招标公告.pdf
175.4 KB
二、 采购项目名称： 毓秀家园物业管理服务
三、 采购项目编号： HN-YXJY-202402
四、 采购内容：
毓秀家园物业管理服务招标公告
杭州市临平区毓秀家园第五届业主委员会，就毓秀家园小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。
一、招标项目概况（内容、用途、数量）：
序号 招标内容 数量 单位 备注
1 毓秀家园物业管理服务 1 项 本次物业选聘的物业服务合同期限为3年（1+2模式），第一年合同到期前第四个季度的第一个月，由业主委员会（可聘请第三方公司）组织业主满意度测评，参与满意度调查业主人数不低于业主人数合计数的70%；问卷调查可分为非常满意、 满意、基本满意、不满意和非常不满意五档，测评值X的计算方法:X= (非常满意人数+满意人数+基本满意人数)÷有效投票意见。 满意度达到80%及以上的，则第二、第三年合同自动生效；若满意度低于80%，则第一年合同期满，合同自动终止。
物业管理区域概况：共有建筑物21幢，由21幢高层及沿街商铺组成。坐落位置:杭州市临平区。
物业辖区四至:东至新颜路，南至小港河，西至红丰路，北至万兴街。总占地面积55686.6平方米，建筑总面积114698平方米，包括地上面积86891平方米、地下面积约27807 平方米。其中住宅建筑面积90814平方米，商铺建筑面积9233平方米，社区用房建筑面积206平方米，物业管理用房建筑面积337.58m2，物业经营用房建筑面积433m2。共有车库车位590个，其中地面车位53 个、地下车位/库537个(含双车位)。
二、竞选人资格要求：
1、竞选人资格要求：
（1）企业于 2020 年 1 月 1 日之前成立，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单;未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.creditchina.gov.cn 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准)；
(6)报名企业在杭州市各市区的在管项目，关于物业服务企业年度考评情况通知中未上过黑榜名单的企业（由竟选人在竞选文件中作出承诺）。
2、具备以下业绩要求：
（1）浙江省杭州市在管的住宅项目不少于 5 个，且单个住宅项目建筑面积 10 万平方米及以上的项目不少于 3 个;
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。
4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
（1）承诺财务独立规范建账。
（2）须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意;
（3）接受业委会因确保小区物业管理工作平稳过渡，不影响业主正常的日常生活而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。
（4）接受《毓秀家园物业服务合同》的相关约定，且承诺按《毓秀家园物业服务合同》约定的方式进行考核;
（5）承诺合同签署且入场前，按照《杭州市物业承接查验实施办法》配合完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用;
（6）公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于10% ;
（7）承诺项目经理具有全日制专科及以上学历，年龄在 30-50周岁，拥有 5 年及以上且拥有 10万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12 个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意。
三、报名须知
1、招标文件的发售时间及地点等：
（1）招标报名及招标文件发售时间：2024年2月18日9:00起至2024年2月23日16:00止，接待时间：上午9:30-11:00，下午14:00-16:00.
（2）招标文件发售地点：浙江省海宁市长安镇（高新区）星星港湾花园游月坊5幢50号或加微信***线上获取。
2、报名时须提交的资料：
（1）《物业服务企业报名登记表》
（2）《承诺书》
（3）法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证复印件；
（4）企业营业执照复印件加盖公章；
（5）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，5年以上物业管理服务行业工作经验证明材料，加盖公司公章。
3、报名方式：
（1）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名；
（2）在报名时间内将报名资料发送邮箱41872586@qq.com并电话知会代理公司联系人或加微信***线上报名。
四、开标时间：2024年2月29日13:00时。
五、投标文件提交地点及时间：杭州市临平区毓秀家园物业服务中心二楼会议室，2024年2月29日下午12:00-13:00时。
六、开标地点：杭州市临平区毓秀家园物业服务中心二楼会议室
七、竞选保证金及交付方式：
1、竞选保证金：人民币200000.00元整（大写：贰拾万元整），须在2024年2月26日下午17:00前交纳，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件（投标文件）一并提交。
交付方式：电汇，汇入以下账户。
2、招标文件售价：人民币500.00元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付），售后不退。
3、收款人：嘉兴利峥物业服务评估监理有限公司 收款码：
开户行：中国建设银行股份有限公司海宁连杭支行
账号： 3305 0163 6167 0000 0449
八、其他事项
九、相关联系人及联系方式：
1、代理公司联系人： 朱经理，联系电话：***
2、招标单位联系人：*** ，联系电话：***
3、监督部门联系人：龙兴社区，联系电话：19906810182
十、欢迎符合条件的企业在规定的时间内报名（填写附件《服务服务企业登记表》，本次公开招标物业服务企业评标排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。
杭州市临平区毓秀家园第五届业主委员会
2024年2月18日
附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》
抄送：杭州市临平区南苑街道龙兴社区居民委员会
附件信息:
毓秀家园小区物业管理服务项目招标公告.pdf
175.4 KB
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